Протечки дождевой воды через крыши и стыки бетонных плит, а также нарушение изоляции оконных и дверных проёмов не во всех случаях удаётся обнаружить невооружённым глазом. Но даже если такую протечку удаётся локализовать, далеко не всегда ясны её причины, а также способы ремонта. Использовав термографию в ходе обследований, специалисты добились отличных результатов, и этот метод был взят на вооружение управляющими компаниями и фирмами, специализирующимися на ремонте жилых и коммерческих зданий.
Традиционный способ инспекции зданий на предмет обнаружения протечек — визуальный осмотр. Однако он не позволяет адекватно оценить масштабы и источник проблемы, что, в свою очередь, сказывается на обоснованности принятия решения по ремонту. Тепловизионный контроль, основанный на измерении температуры поверхности, позволяет визуализировать как протечки, так и результаты ремонта, то есть, использоваться в целях выявления дефектов и контроля качества мер, принятых для их устранения.
Так визуализируют протечки дождевой воды на термографическом изображении.
Чувствительность используемой для тестов тепловизионной камеры должна быть достаточно высокой, чтобы она могла обнаруживать протечки на ранней стадии, когда конструкция успеет впитать относительно незначительное количество дождевой воды. В особенности это важно для высотных зданий, где расходы на подготовку и проведение ремонтных работ существенно выше, чем у сооружений относительно небольшой высоты. Термографические изображения, полученные в ходе диагностики, используются для обоснования необходимости ремонта, выбора оптимальной технологии и объёмов вмешательства в конструкцию здания/сооружения. А снимки, сделанные по результатам ремонта, становятся свидетельствами того, что работы проведены качественно и в соответствии с поставленной задачей.
Тепловизоры также эффективны при обнаружении внешних неисправностей, таких как протечки воды в сайдинге.
Ещё одним применением тепловизоров в практике компаний, специализирующихся на эксплуатации и ремонте зданий и сооружений, стала проверка объектов на утечки тепла, в ходе которой удаётся обнаружить, в частности, нарушения теплоизоляции, отставшие плиты наружного покрытия, «мостики холода» в бетоне, протечки воды под облицовкой и т. п. Важно, что обследования проводятся бесконтактным способом без необходимости организации работ на высоте. Для этого используемые тепловизионные камеры должны быть снабжены соответствующей длиннофокусной оптикой и/или иметь достаточно высокое разрешение микроболометрической матрицы.
Три изображения дождевой протечки в крыше цеха телевизионное и два тепловизионных. Нижнее получено при помощи высокочувствительного тепловизора, позволяющего точно локализовать проблему на ранних стадиях её развития.
