Состояние наружного покрытия зданий имеет отношение не только к их внешнему виду, но и к расходу энергоносителей на отопление, и к безопасности: отставание штукатурки либо иного покрытия чревато массой неприятных последствий. Фирмы, специализирующиеся на оценке состояния зданий и сооружений, берут на вооружение тепловизоры: на сегодняшний день это, пожалуй, самый удобный и эффективный способ контроля.
Поддержание зданий в надлежащем техническом состоянии предполагает периодическую оценку состояния наружного покрытия. Следы воздействия погодных условий, случайные повреждения, издержки нарушений технологии при нанесении либо инсталляции покрытий — всё это со временем накапливается и становится способным привести к серьёзным проблемам. Контроль состояния фасадов в «ручном» режиме требует серьёзных затрат ресурсов: для детального осмотра может потребоваться вышка, строительный лифт либо система лесов, плюс меры безопасности персонала и прохожих, плюс «человеческий фактор», способный поставить под вопрос достоверность оценки. При этом сложность проведения осмотров и, соответственно, финансовые затраты резко увеличиваются с возрастанием этажности зданий.
В качестве альтернативы внешнему осмотру, простукиванию и ощупыванию может быть эффективно использована термография. Здесь есть ряд особенностей, касающихся выбора момента съёмки — в частности, необходимо учесть нагрев наружной поверхности здания под воздействием солнечного света, а также различные атмосферные явления, мешающие тепловизору снять адекватную картину распределения температур по фасаду. Использование тепловых изображений для анализа состояния фасадов основано на том, что участки покрытия с разной степенью прилегания к стенам с различной скоростью нагреваются и остывают в течение дня и, соответственно, имеют разную температуру поверхности.
Результаты термографического контроля: на снимках обнаружено отставание штукатурного покрытия. Проблемные зоны обозначены стрелками.
Важно, чтобы тепловизор, при помощи которого проводятся инспекции фасадов, имел как можно более высокое разрешение и был оборудован соответствующей оптикой — как правило, в большинстве приложений такого рода находят применение камеры с широкоугольным объективом. Само собой, желательно, чтобы специалисты, осуществляющие съёмку и интерпретирующие её результаты, имели соответствующую подготовку и опыт.
Информация, полученная по результатам тепловизионных инспекций фасадов, востребована собственниками зданий, арендаторами помещений, управляющими и строительными компаниями, фирмами, осуществляющими монтаж рекламных носителей и т.п. Возможно также использование данных термографии при расследовании происшествий, в судебных разбирательствах и т. п. Очень важно также и то, что данный вид контроля является неразрушающим.
Общий план здания, снятый на тепловизионную камеру, позволяет собственнику здания адекватно оценить общее состояние наружного покрытия и принять аргументированное решение о проведении работ по обновлению фасада.
Возможности тепловизионного контроля фасадов не ограничиваются лишь оштукатуренными поверхностями — с равным успехом данный способ применим и к фасадам, покрытым различными видами облицовочной плитки. А сохранение изображений в архиве позволяет сопоставлять вновь полученные результаты термографии с предыдущими замерами, чтобы оценить динамику состояния фасада и вовремя принять решение о реновации.
